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Das Projekt

Das Projekt

In der Stadt
im Grünen zuhause

Freiräume für Freigeister

Grüne Wiesen, Wälder, Bergspitzen – sie bilden die Kulisse für unser
Wohnprojekt am Finkenweg: Vier Häuser werden von den Architekten höhenversetzt am Grundstück angeordnet, um vielfältige Aussichtsperspektiven zu schaffen. Dank der Fassade in Erdtönen fügen sich die Gebäudekörper harmonisch in die Umgebung ein, durchgängige Fassadenbänder in heller Kontrastfarbe verleihen Leichtigkeit und setzen helle Akzente.

Naturverbundenes Wohnen

Der Entwurf der Architekten sieht eine offene Bebauung vor, die aus einem Ensemble aus spielerisch angeordneten Stadtvillen besteht und im nördlichen Bereich mit einem Terrassenhaus abgeschlossen wird. Über die Höhenentwicklung entsteht so ein harmonischer Übergang zum umliegenden Grünraum. Der Versatz der vier Häuser ermöglicht eine optimale Besonnung und verwebt die Bebauungsstruktur mit der Umgebung. Ost-West Sichtachsen quer über das Grundstück knüpfen an die vorliegende Bebauung an und ermöglichen Durchblicke ins Grüne.

Das Projekt Finkenweg

Viel Ausblick aber wenig Einblick

Mit einer geschickten Planung können Sie auf den Terrassen unterschiedliche Zonen schaffen. Auf bis zu 41 m² – Fläche lassen sich Loungebereiche, Essplätze und Liegeflächen verwirklichen. Der Großteil der Terrassen ist teilweise überdacht und kann mit Sonnensegeln oder Markisen (beides Sonderwunsch) ausgestattet werden, um zusätzliche Schattenzonen zu schaffen.

In den Dachgeschoßen rückt die Fassade zurück und schafft so Raum für weitläufige Freibereiche. Diese werden auch in den unteren Geschoßen mit auskragenden Eckbalkonen verwirklicht. Einzig das Terrassenhaus im nördlichen Teil des Grundstücks ist mit einem durchgängigen Balkonband versehen, sodass jede Wohnung einen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite bietet.

Schlüsselfertig

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem die Sanitärausstattung (laut BAB) mit Fliesenboden in Badezimmer und WC, sowie ein Parkettboden in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen.

Wärmeversorgung

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Fernwärme versorgt wird und ein wohlig warmes Raumklima schafft. Der HWB beträgt je nach Haus zwischen 35 und 39 kWh/m²a.

Tiefgarage und Keller

Im Untergeschoß stehen 59 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, ebenso die Keller- und Technikräume. In jedem Haus gibt es einen Lift, der Sie komfortabel in die oberen Geschoße bringt.

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Nageler Immobilien GmbH
Hausergasse 9
9500 Villach

+43 4242/45 304
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